KSA: Thành viên HĐQT muốn rút hết vốn
mua nhà,bán nhà
KSA: Thành viên HĐQT muốn rút hết vốn 3/11/2012 | 10:42Ông Nguyễn Quang Thanh dự định bán toàn bộ 72.620 cổ phiếu KSA từ ngày 7/11 đến 7/12. KSA trả cổ tức 10% Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM công bố thông tin giao dịch giữa Công ty cổ phần Công nghiệp Khoáng sản Bình Thuận (KSA) và ông Nguyễn Quang Thanh, Thành viên HĐQT doanh nghiệp. Trong thời gian từ 7/11 đến 7/12, ông Thanh dự kiến bán hết toàn bộ 72.620 cổ phiếu KSA bằng phương thức khớp lệnh qua sàn. Ông Thanh cho biết, mục đích thực hiện giao dịch là để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Hiện tại, KSA có trên 30 triệu cổ phiếu niêm yết và lưu hành, vốn hóa thị trường đạt gần 149,5 tỷ đồng. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
Vợ của cổ đông nội bộ DRC đã rút hết vốn
mua nhà,bán nhà
Vợ của cổ đông nội bộ DRC đã rút hết vốn 3/11/2012 | 10:42Bà Nguyễn Thị Sinh bán xong toàn bộ 1.000 cổ phiếu DRC trong ngày 17/10. DRC: Tổng giám đốc bán 50.910 cổ phiếu Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM công bố kết quả giao dịch giữa Công ty cổ phần Cao su Đà Nẵng (DRC) và bà Nguyễn Thị Sinh, vợ ông Phạm Ngọc Phú, Thành viên HĐQT doanh nghiệp. Trong ngày 17/10, bà Sinh đã bán thành công 1.000 cổ phiếu DRC thông qua hình thức khớp lệnh. Giao dịch trên đã giảm tỷ lệ sở hữu của bà từ 0,00136% xuống 0%. Bà Sinh hiện không còn là cổ đông tại Cao su Đà Nẵng. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
Khối ngoại từ tốn gom vào
mua nhà,bán nhà
Khối ngoại từ tốn gom vào 3/11/2012 | 10:33Trên cả 2 sàn niêm yết, nhà đầu tư nước ngoài mua ròng 3,07 triệu đơn vị, tương đương giá trị mua ròng 69,3 tỷ đồng, giảm 11,32% về giá trị so với tuần trước. Tuần giao dịch từ ngày 22/10 đến ngày 26/10, Vn-Index có trọn 5 phiên giảm, trong đó phiên cuối tuần thị trường lao dốc không phanh. Kết thúc tuần giao dịch, chỉ số Vn-Index đứng ở mức 375,26 điểm, giảm 16,44 điểm (-4,20%) so với cuối tuần trước. Tương tự, sàn HNX cũng có 1 tuần giảm điểm ròng, với điểm nhấn là phiên lao dốc cuối tuần. Kết thúc tuần, HNX-Index đứng ở mức 51,06 điểm, giảm 2,73 điểm (-5,08%). Tuy thị trường giảm điểm trong cả tuần, nhưng nhà đầu tư nước ngoài vẫn giữ vị thế mua ròng, trong phiên cuối tuần, khi nhà đầu tư trong nước ồ ạt xả hàng, thì khối ngoại lại tận dụng gom vào mạnh. Trên HOSE, trong tuần, nhà đầu tư mua ròng 4 phiên và bán ròng phiên đầu tuần. Tổng khối lượng mua vào trong tuần đạt 14,74 triệu đơn vị, tăng 18,87% so với tuần trước; đồng thời, nhà đầu tư bán ra 11,79 triệu đơn vị, tăng 26,77% so với tuần trước. Tổng giá trị mua vào đạt 349,55 tỷ đồng, giảm 13,64% và bán ra 288,87 tỷ đồng, giảm 13,61% so với tuần trước. Như vậy, trong tuần, nhà đầu tư nước ngoài mua ròng 2,95 triệu đơn vị, tương đương giá trị 60,68 tỷ đồng, giảm 4,84% về khối lượng và 13,77% về giá trị so với tuần trước. Trên sàn HNX, khối ngoại cũng mua ròng 4 phiên và bán ròng 1 phiên (phiên giao dịch thứ 5). Tổng khối lượng mua vào đạt 2,18 triệu đơn vị, tăng 14,74% so với tuần trước; đồng thời, bán ra 2,06 triệu đơn vị, tăng 87,27% so với tuần trước. Tổng giá trị mua vào đạt 26,42 tỷ đồng, tăng 38,54% và bán ra 17,8 tỷ đồng, tăng 57,66% so với tuần trước. Như vậy, họ mua ròng 0,13 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị mua ròng 8,62 tỷ đồng. Tính chung trong tuần trên cả 2 sàn niêm yết, nhà đầu tư nước ngoài mua ròng 3,07 triệu đơn vị, tương đương giá trị mua ròng 69,3 tỷ đồng, giảm 11,32% về giá trị so với tuần trước. Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài trên HOSE tuần từ ngày 29/10 đến ngày 2/11 (Đơn vị: triệu đồng) NgàyKhối lượngGiá trịMuaBánMua - BánMuaBánMua - Bán29/10/2012 1.869.910 2.098.672 -228.762 100.130 103.390 -3.260 30/10/2012 1.039.120 735.180 303.940 24.680 19.870 4.810 31/10/2012 1.952.800 1.074.040 878.760 53.320 31.840 21.480 1/11/2012 2.388.230 1.953.580 434.650 102.850 88.390 14.460 2/11/2012 7.492.660 5.931.650 1.561.010 68.570 45.380 23.190 Tổng14.742.72011.793.1222.949.598349.550288.87060.680 Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài trên HOSE tuần từ ngày 29/10 đến ngày 2/11 (Đơn vị: triệu đồng) NgàyKhối lượngGiá trịMuaBánMua - BánMuaBánMua - Bán29/10/2012 137.300 151.500 -14.200 1.130 870 260 30/10/2012 215.900 396.900 -181.000 3.690 3.330 360 31/10/2012 474.100 288.700 185.400 7.880 3.300 4.580 1/11/2012 434.250 1.140.072 -705.822 4.760 9.600 -4.840 2/11/2012 920.900 80.000 840.900 8.960 700 8.260 Tổng2.182.4502.057.172125.27826.42017.8008.620 Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
Nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường chứng khoán
mua nhà,bán nhà
Nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường chứng khoán 3/11/2012 | 09:34Không ít nhà đầu tư tỏ ra hờ hững với kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp được công bố, kể cả đối với những doanh nghiệp có kết quả lợi nhuận khả quan. Với quy mô thanh khoản liên tục ở mức thấp nhiều phiên gần đây, thị trường chứng khoán Việt Nam rất khó tìm được động lực tăng mạnh một cách rõ rệt. Giao dịch rơi vào trạng thái rất buồn ngủ với biến động hẹp và thị trường luôn tạo cảm giác thiếu lực hoặc vô hướng. Các cổ phiếu dao động ảnh hưởng nhiều từ thông tin nội tại và không thể kéo dài lâu, kể cả chiều tăng lẫn chiều giảm. Những con sóng bất định Trong phiên giao dịch đầu tuần này, giá của 2 cổ phiếu ITA của Công ty cổ phần đầu tư và công nghiệp Tân Tạo và KBC của Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc-Công ty cổ phần của ông "nghị" Đặng Thành Tâm bất ngờ có sự quay đầu tăng giá, sau tình trạng bị bán tháo kéo dài nhiều tháng do những tin đồn tiêu cực gắn liền với sự vắng mặt và sức khỏe của vị đại biểu Quốc hội-doanh nhân này đã ít nhiều khiến thị trường bớt tẻ nhạt. Có ý kiến cho rằng, sau bao nhiêu đồn thổi thì sự xuất hiện trở lại của ông Tâm có giá trị ổn định tâm lý, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi mua, sở hữu 2 cổ phiếu này. Tuy nhiên, theo phân tích kiểu căn bản thì về tình hình kinh doanh của 2 doanh nghiệp này, trên thực tế không có nhiều biến động, vẫn khó khăn như hàng vạn doanh nghiệp khác. Và chính ông Tâm cũng đã nói rõ, trong tình hình khó khăn chung thì doanh nghiệp của ông cũng không tránh khỏi bị ảnh hưởng và thậm chí ông lúc này đây chỉ ước mơ được trở về với thời kỳ ban đầu của mình, khi chiếc áo đầu tư đa ngành đang ngày càng quá khổ. Theo giám đốc phân tích của một công ty chứng khoán ở TP HCM, những cổ phiếu có khối lượng niêm yết lớn, có thị giá dưới mệnh giá như ITA, KBC thường được giới đầu cơ chú ý. Không cần biết doanh nghiệp đang hoạt động như thế nào, chỉ cần mỗi động thái của các đại gia đang sở hữu cổ phần hoặc có liên quan tới doanh nghiệp đều khiến giá cổ phiếu biến động lên- xuống rất mạnh. Hễ có điều kiện, có thông tin thì hoạt động đẩy giá để thoái hàng hay dìm giá mua vào sẽ xuất hiện. Điều này có thể thấy rõ khi một số doanh nghiệp được dự báo lợi nhuận lạc quan trong năm và xem xét diễn biến giá cổ phiếu của những doanh nghiệp này cho thấy, mặc dù khối lượng giao dịch cổ phiếu tương đối cao, nhưng mức giá thì hầu như "giậm chân tại chỗ". Trong khi đó, nhìn vào tiến độ công bố kết quả kinh doanh quý III cho thấy, những doanh nghiệp tốt đã chủ động công bố lợi nhuận từ sớm, nổi lên một số "điểm sáng" như VNM, GAS, DMP, PGS... Bên cạnh những đại gia "sống khỏe" khi trung thành với ngành nghề kinh doanh chính như VNM, DHG, VIC thì cũng có không ít doanh nghiệp tuy nhỏ nhưng doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đều qua các năm, thậm chí đột biến và vượt xa kế hoạch đề ra. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu của những doanh nghiệp này cũng chễm chệ trên hàng "top ten", trong khi nhiều người mơ ước mà không với tới được. Ngoài ra, vẫn còn không ít doanh nghiệp lớn chưa công bố kết quả kinh doanh quý III như HAG, SJS... Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư tỏ ra hờ hững với kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp được công bố, kể cả đối với những doanh nghiệp có kết quả lợi nhuận khả quan. Một số nhà đầu tư chia sẻ, khó kỳ vọng vào kết quả kinh doanh đột biến của doanh nghiệp chậm nộp báo cáo tài chính. Thực tế, những doanh nghiệp dạng này thường công bố thông tin không được như kỳ vọng của nhà đầu tư. Dòng tiền vẫn lạnh nhạt với chứng khoán Có thể nói, động lực từ báo cáo tài chính quý III của các doanh nghiệp đã không giúp thị trường bứt phá, cộng với tâm lý chưa hết bi quan của nhiều nhà đầu tư khiến thanh khoản trên hai sàn luôn ở mức thấp. Trong quý III, Vn-Index đã mất 7% số điểm, giảm từ mức 422,3 điểm xuống còn 392,6 điểm vào cuối tháng 9. Trong khi đó, HNX-Index mất 22% so với quý II. Thanh khoản đã sụt giảm rất mạnh trong quý này trên cả 2 sàn. Cụ thể, sàn TPHCM chỉ còn giao dịch hơn 41.000 tỷ đồng, trong khi quý II là hơn 82.000 tỷ đồng; và sàn Hà Nội, giá trị giao dịch của quý vừa qua cũng chỉ còn 21.000 tỷ đồng- giảm một nửa so với quý trước. Trong hàng chục phiên giao dịch gần đây trong tháng 10 này, giao dịch trên cả 2 sàn chứng khoán TP HCM và Hà Nội vẫn rất ảm đạm. Trong phiên giao dịch 30/10, giá trị giao dịch trên sàn TP HCM chỉ đạt vỏn vẹn 278 tỷ đồng, còn trên sàn Hà Nội cũng chỉ đạt 259 tỷ đồng. Giá của đa số các cổ phiếu vẫn ở mức dưới 10.000 đồng, rất nhiều trong số đó quay quanh ngưỡng 5.000 đồng/cổ phiếu, thậm chí có mã chỉ có giá vài trăm đồng. Hai yếu tố quan trọng nhất có thể "đẩy" được thị trường chứng khoán đi lên là cổ phiếu tốt và dòng tiền. Thời điểm hiện tại, mặc dù nhiều doanh nghiệp duy trì được phong độ kinh doanh tốt, nhưng dòng tiền mới trên thị trường chứng khoán không có. Dòng tiền chủ yếu quay vòng để đảo nợ, khó có thêm dòng tiền mới cho thị trường, mà nguyên nhân chính ở đây là do niềm tin vào thị trường đang quá yếu. Một tình trạng ngày càng phổ biến trên thị trường là nhiều doanh nghiệp giảm trừ doanh thu khiến báo cáo kinh doanh bị sai lệch con số lời-lỗ, hoặc ký gia hạn hợp đồng thanh toán để không lòi ra nợ quá hạn để lách trích dự phòng... Nhiều nhà đầu tư cho biết, họ cần biết thực sự doanh nghiệp đang hoạt động như thế nào, tốt hay xấu hoặc vừa vừa, chứ không phải những báo cáo được đưa ra đều đặn nhưng lại không phản ánh được giá trị doanh nghiệp. Bên cạnh đó, nổi lên nhất trong thời gian gần đây là câu chuyện thị trường xuất hiện nhiều giao dịch bất thường khiến nhà đầu tư đặt nghi vấn. Và lẽ ra, cơ quan quản lý phải có mặt và tuýt còi về những việc này. Một vị lãnh đạo của Ủy ban chứng khoán Nhà nước cũng đã từng phát biểu: bảo vệ nhà đầu tư là chức năng quan trọng nhất của Ủy ban chứng khoán, bởi thị trường chỉ thu hút được nhà đầu tư khi họ thấy an toàn và được bảo vệ. Tuy nhiên, chừng nào các biện pháp quản lý vẫn chưa thể soi kỹ được những giao dịch mang tính chất tư lợi thì rất khó mang niềm tin của nhà đầu tư về lại với thị trường. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
SJS: Phó chủ tịch đã bán 1,2 triệu cổ phiếu
mua nhà,bán nhà
SJS: Phó chủ tịch đã bán 1,2 triệu cổ phiếu 3/11/2012 | 09:29Hiện ông Đỗ Văn Bình hiện còn nắm 18,67 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 18,67% tại Sudico. Phó chủ tịch SJS đăng ký bán 1,2 triệu cổ phiếu SJS: Thành viên HĐQT bán hơn 2,3 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu đô thị Sông Đà (Sudico - SJS) thông báo giao dịch của cổ đông lớn và cũng là cổ đông nội bộ. Theo đó, ông Đỗ Văn Bình - Phó chủ tịch HĐQT đã bán 1,2 triệu cổ phiếu SJS. Ngày thực hiện giao dịch là 1/11. Phương thức giao dịch là thỏa thuận. Hiện, ông Đỗ Văn Bình hiện còn nắm 18,67 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 18,67% tại Sudico. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
Chủ tịch Khoáng sản Bắc Giang muốn mua 500.000 cổ phiếu
mua nhà,bán nhà
Chủ tịch Khoáng sản Bắc Giang muốn mua 500.000 cổ phiếu 3/11/2012 | 09:27Ông Ngô Văn Phương dự kiến thực hiện giao dịch trong thời gian từ 7/11 đến 7/12. BGM: Cổ đông nội bộ đã bán xong 10.000 cổ phiếu Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM công bố thông tin giao dịch giữa Công ty cổ phần Khai thác và chế biến khoáng sản Bắc Giang (BGM) và ông Ngô Văn Phương, Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp. Trong thời gian từ 7/11 đến 7/12, ông Phương dự kiến mua thêm 500.000 cổ phiếu BGM để tăng tỷ lệ sở hữu. Hiện tại ông nắm 390.590 cổ phiếu BGM, chiếm tỷ trọng 2,32% vốn điều lệ. Nếu giao dịch thành công, ông Phương sẽ có 890.590 cổ phiếu công ty trong danh mục đầu tư, tương đương tỷ lệ sở hữu 5,3%. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
VPBS đứng vị trí số một về tiền mặt
mua nhà,bán nhà
VPBS đứng vị trí số một về tiền mặt 3/11/2012 | 10:33Sau khi trừ đi các khoản không thuộc về công ty chứng khoán, VPBS đứng vị trí số một về tiền mặt với 1.533,39 tỷ đồng, SSI đứng thứ hai với 1.474,09 tỷ đồng. Tại thời điểm 30/9, có tới 20.509,95 tỷ đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền trên bảng cân đối kế toán của 98 công ty chứng khoán đã công bố báo cáo tài chính quý III. Đây là số tiền không nhỏ nếu so với giá trị giao dịch trên thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay, con số này phần nào phản ánh sức cầu của thị trường cách đây 1 tháng. Nếu căn cứ vào thuyết minh báo cáo tài chính của các công ty chứng khoán, nhà đầu tư có thể bóc tách con số này thành nhiều khoản mục. Một số công ty chứng khoán hạch toán chi tiết khoản mục tiền và tương đương tiền gồm: tiền mặt, tiền gửi ngân hàng (trong đó có tiền của công ty chứng khoán, tiền của nhà đầu tư ký quỹ), tiền gửi thanh toán bù trừ giao dịch chứng khoán, tiền gửi bán chứng khoán bảo lãnh phát hành. Tuy nhiên, một số ít công ty chứng khoán không ghi chú rõ đâu là tiền gửi của nhà đầu tư trong thuyết minh báo cáo tài chính, hoặc có công ty chứng khoán lại tách bạch hoàn toàn tiền của nhà đầu tư khỏi việc hạch toán sổ sách. Thống kê cho thấy, có 66/98 công ty chứng khoán đang hạch toán chung tiền của nhà đầu tư vào khoản mục tiền tại báo cáo tài chính của mình (con số này có thể cao hơn, do một số công ty chứng khoán không ghi rõ việc họ có tách bạch tiền của nhà đầu tư hay không). Tổng số tiền gửi của nhà đầu tư thống kê được là 4.282,04 tỷ đồng, chiếm 20,9% tổng khoản mục tiền tại các công ty chứng khoán. Nếu tiếp tục trừ đi tổng khoản mục tiền gửi thanh toán bù trừ giao dịch chứng khoán là 411,8 tỷ đồng, tổng tiền gửi về bán chứng khoán bảo lãnh phát hành là 4,13 tỷ đồng, thì tổng số tiền có thể thuộc về các công ty chứng khoán là 15.811,99 tỷ đồng. Nếu xét theo khoản mục tiền và tương đương tiền thì SSI đang đứng vị trí số một, với hơn 2.205 tỷ đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính của SSI, có 734,475 tỷ đồng là tiền gửi ngân hàng (trong số này có 731 tỷ đồng tiền gửi của nhà đầu tư về giao dịch chứng khoán), các khoản tương đương tiền là 1.470 tỷ đồng. Vị trí số hai thuộc về HSC với 1.589,13 tỷ đồng, trong đó có 392,3 tỷ đồng là tiền gửi của nhà đầu tư, còn lại hơn 1.196 tỷ đồng là của công ty chứng khoán. Vị trí số ba thuộc về VPBS, với 1.578,51 tỷ đồng, trong đó tiền gửi ngân hàng là hơn 901 tỷ đồng, các khoản tương đương tiền là 632 tỷ đồng, tiền thanh toán bù trừ giao dịch chứng khoán là 45,12 tỷ đồng. Tuy nhiên, VPBS không có ghi chú về tiền gửi của nhà đầu tư, nên có thể hiểu đây toàn bộ là tiền của VPBS. Sau khi trừ đi các khoản không thuộc về công ty chứng khoán, thống kê cho thấy, VPBS đứng vị trí số một về tiền mặt với 1.533,39 tỷ đồng (chiếm 9,7% toàn thị trường), SSI đứng thứ hai với 1.474,09 tỷ đồng. Các vị trí tiếp theo thuộc về KLS với 1.358,48 tỷ đồng, HSC với 1.196,8 tỷ đồng, FPTS với 819,04 tỷ đồng. Ở nhóm cuối, GBVS chỉ còn 60,598 triệu đồng tiền và tương đương tiền, sau khi trừ đi tiền gửi thanh toán bù trừ giao dịch chứng khoán, công ty chỉ còn 22,353 triệu đồng tiền mặt, đứng vị trí cuối cùng trong bảng xếp hạng. Công ty chứng khoán cao Su (vừa đổi tên thành Delta) còn 60,231 triệu đồng, Công ty chứng khoán Á Âu (AAS) còn 72,17 triệu đồng, Công ty chứng khoán Tràng An (TAS) còn 209,532 triệu đồng, Công ty chứng khoán Hoàng Gia (ROSE) còn 264,8 triệu đồng, VinaGlobal có 439 triệu đồng, FLCS có 784,4 triệu đồng, Công ty chứng khoán Phú Gia (PGSC) có 859 triệu đồng, Công ty chứng khoán Trí Việt có 955 triệu đồng. Theo một số chuyên gia trong ngành, khi đọc báo cáo tài chính của các công ty chứng khoán hiện nay, nhà đầu tư có thể chú ý đến khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền để xem ai là người có tiềm lực mạnh nhất và không gặp phải những rủi ro về thanh khoản. Đây có thể là một dấu hiệu cho nhà đầu tư thấy, công ty chứng khoán nào đang hoạt động tốt. Nếu sắp xếp theo lượng tiền gửi ký quỹ của nhà đầu tư, có thể thấy những công ty chứng khoán như SSI, VNDS, HSC, FPTS, MBS, CTS, DVSC, BVSC, AGR, MBKE… đang được nhà đầu tư tìm đến như là những địa chỉ tốt để mở tài khoản và gửi tiền. Những con số về lượng tiền của các công ty chứng khoán cũng có thể đem đến kỳ vọng lạc quan. Nếu thị trường hồi phục, lượng tiền chảy vào chứng khoán có thể được tiếp sức từ chính những tài khoản này. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
VFC: Phó tổng đã bán hết cổ phiếu
mua nhà,bán nhà
VFC: Phó tổng đã bán hết cổ phiếu 3/11/2012 | 09:31Hết ngày 26/10, ông Dương Đức Tặng đã bán xong 44.769 cổ phiếu VFC. VI Fund chưa mua được cổ phiếu VFC Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM công bố kết quả giao dịch giữa Công ty cổ phần Vinafco (VFC) và ông Dương Đức Tặng, Phó tổng giám đốc doanh nghiệp. Hết ngày 26/10, ông Tặng đã bán xong 44.769 cổ phiếu VFC theo phương thức thỏa thuận. Như vậy, ông Tặng không còn là cổ đông Vinafco. Công ty hiện có 64 triệu cổ phiếu niêm yết và lưu hành, vốn hóa thị trường đạt gần 272 tỷ đồng. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
Hà Nội chấp thuận xây bãi đỗ xe trong CV Thống Nhất
mua nhà,bán nhà
Theo TPO UBND TP Hà Nội vừa có văn bản số 4968 quyết định phê duyệt dự án xây bãi đỗ xe trong công viên (CV) Thống Nhất. Theo đó, văn bản do ông Nguyễn Văn Khôi, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký nêu rõ, UBND TP cho phép Ban quản lý Chỉnh trang đô thị Hà Nội xây dựng bãi đỗ xe ngầm kết hợp với nổi trong CV Thống Nhất, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Vị trí xây dựng được xác định tại khu DDX1 trong CV Thống nhất phần tiếp giáp phố Trần Nhân Tông với quy mô xây dựng trên tổng diện tích khoảng 2.384m2. Bãi đỗ xe được xây dựng mới với tổng kinh phí dự kiến 166 tỷ đồng. TP Hà Nội xác định mục tiêu xây dựng: Đáp ứng nhu cầu đỗ xe ô tô của nhân dân trong khu vực, đảm bảo TT ANGT, góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, đỗ xe lấn chiếm lòng đường vỉa hè; hoàn thiện mạng lưới giao thông tĩnh trên địa bàn TP. Chủ đầu tư được giao triển khai thực hiện dự án trong khoảng thời gian 2013 đến 2015. Nguồn :http://www.landtoday.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
Giảm giá chưa hẳn đã bán được hàng
mua nhà,bán nhà
Theo Baodautu Dự án Hoàng Anh Thanh Bình đã đưa ra mức giá chỉ bằng 50% so với một số dự án lân cận Thị trường bất động sản TP.HCM đang phân vân trước hai luồng ý kiến, doanh nghiệp nên hay không nên giảm giá bán căn hộ vào lúc này. Có quan điểm cho rằng, giảm giá là cách tốt nhất để doanh nghiệp sớm thu hồi vốn. Luồng ý kiến khác lại cho rằng, chính sự giảm giá bán của một số dự án gần đây làm cho thị trường đã khó, càng thêm khó hơn, vì ảnh hưởng không tốt đến tâm lý khách hàng. Thật ra, việc giảm giá bán căn hộ đã từng được nhiều doanh nghiệp ở TP.HCM thực hiện thời gian qua. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải dự án nào cứ giảm giá bán đều có thể bán được hàng như mong muốn. Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, trong số các dự án căn hộ giảm giá bán gần đây, nhiều dự án do Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư có được kết quả bán hàng tốt. Đó là Dự án Căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View (phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM) giảm giá từ hơn 25 triệu đồng/m2 xuống còn 18,2 triệu đồng/m2, Dự án Hoàng Anh Thanh Bình (quận 7) cũng đưa ra mức giá bán bằng 50% so với một số dự án lân cận... Những dự án này bán được hàng một mặt do mức giá được khách hàng nhận định là hợp lý, mặt khác còn có yếu tố mang tính quyết định là các dự án đã được xây dựng xong, hoặc khách hàng tin tưởng rằng, chủ đầu tư (Hoàng Anh Gia Lai) đủ năng lực để thực hiện tốt cả về chất lượng lẫn tiến độ dự án mà họ đã mua. Bên cạnh các dự án trên, có không ít dự án khác đã giảm giá đã từ 20 đến 30% so với cách đây vài năm, nhưng kết quả bán hàng vẫn rất èo uột. Chẳng hạn, cuối năm ngoái, Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí (PVL) đã tung ra sự kiện giảm giá sốc cho Dự án Petro Vietnam Landmark (quận 2, TP.HCM) từ 23,8 triệu đồng/m2 xuống còn 15,5 triệu đồng/m2, song kết quả bán hàng của Dự án dưới mức mong đợi. Gần đây nhất, Công ty Lê Thành đã công bố bán giảm giá 2 triệu/m2 cho Dự án Chung cư Twin Towers từ 13,9 triệu đồng/m2 xuống còn 11,9 triệu đồng/m2, nhưng cuối cùng vẫn không bán được hàng. Chính vì vậy, Công ty Lê Thành đã phải tìm lối thoát mới cho Dự án này bằng cách chia nhỏ căn hộ ra để cho thuê. Trước đó, Công ty Đại Thành cũng từng giảm giá bán căn hộ của Dự án Đại Thành (quận Tân Phú), nhưng hàng vẫn ế chỏng chơ. Ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai) nhận xét, trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy rẫy khó khăn như hiện nay, thì việc giảm giá bán căn hộ để tìm lối thoát có thể là một hướng đi, song nếu giảm giá không đúng thời điểm, không có chính sách phù hợp đi kèm sẽ dễ tạo ra tác dụng ngược. Hậu quả là, dự án lại rơi vào tình trạng sa lầy. "Giá cả là điều quan trọng đối với khách hàng, nhưng để khách hàng đưa ra quyết định mua sản phẩm lúc này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như vị trí dự án, thương hiệu chủ đầu tư và đặc biệt là tiến độ dự án xây dựng", ông Hùng nói và cho rằng, không phải dự án nào muốn giảm giá bán cũng được. Bởi lẽ, thông thường khi đầu tư dự án, phần lớn các chủ đầu tư phải vay vốn của ngân hàng và số vốn mà ngân hàng "rót" cho doanh nghiệp đều căn cứ trên cơ sở thẩm định giá trị dự án lúc đó. Vì vậy, nếu bây giờ doanh nghiệp giảm giá bán, đồng nghĩa với giá trị tài sản bị giảm, mà chủ đầu tư không có phương án tài chính bù đắp, không khéo sẽ bị ngân hàng "tuýt còi". Theo ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, thời gian qua, Thị trường bất động sản TP.HCM dường như chỉ dành cho những người có nhu cầu thực về nhà ở. Vì vậy, nếu chủ đầu tư không chứng minh được năng lực tài chính để triển khai tốt dự án, thì dù có giảm giá đến mức nào vẫn chưa chắc bán được hàng.Nguồn :http://www.landtoday.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét